A Palermo il turismo non è solo una voce trainante dell’economia, ma un vero e proprio motore di trasformazione urbana. Le vie del centro storico, i quartieri affacciati sul mare, i viali eleganti e i palazzi in stile Liberty raccontano oggi una città in pieno rinnovamento, sospinta da una nuova stagione di investimenti immobiliari legati al turismo e alla valorizzazione del patrimonio architettonico.

Il turismo come leva di rigenerazione

Il Centro Storico, Mondello e Sferracavallo restano le zone più ambite da chi cerca una seconda casa o intende investire in B&B e case vacanza. Gli incentivi fiscali sulle ristrutturazioni e i rendimenti generati dagli affitti turistici continuano a favorire un flusso costante di capitali, anche dall’estero. Il risultato è un mercato vivace e in equilibrio, con tempi medi di vendita record: secondo le analisi del Real Estate DATA HUB – il market report semestrale realizzato dal Centro Studi di REMAX Italia, dall’Ufficio Studi di YARD REAAS e dall’Ufficio Studi di 24MAX – a Palermo le case si vendono in 137 giorni, contro i 181 della media regionale e i 153 di quella nazionale. Un segnale concreto della dinamicità del mercato e dell’attrattiva turistica del capoluogo.

Il fascino Liberty e la rinascita del centro

Palermo, d’altronde, custodisce un patrimonio architettonico unico. Le ville e i palazzi nobiliari in stile Liberty, simbolo della Belle Époque siciliana, stanno tornando a nuova vita grazie a restauri di alto profilo che uniscono tradizione e modernità. Molti di questi edifici vengono trasformati in residenze di charme o in boutique hotel, diventando tappe di un turismo esperienziale che intreccia arte e ospitalità. È una rinascita culturale e immobiliare insieme: la riscoperta di un’eleganza autentica che oggi torna a essere sinonimo di accoglienza e bellezza.

Luxury e sostenibilità: le nuove tendenze dell’abitare turistico

La crescita del segmento luxury consolida il ruolo di zone come Politeama, Libertà, Corso Vittorio Emanuele e Mondello, dove la domanda si orienta verso immobili di pregio dal valore storico e artistico. Accanto al lusso, emergono i primi segnali di una transizione ecologica nell’immobiliare: secondo il Centro Studi di REMAX Italia, le abitazioni “green” rappresentano ancora solo il 2% delle compravendite regionali, ma indicano una sensibilità in evoluzione.

Palermo, laboratorio dell’immobiliare turistico

La città si conferma, quindi, un punto di riferimento per comprendere le nuove dinamiche tra turismo, cultura e mercato immobiliare. Ed è proprio a queste tendenze che sarà dedicata la Conferenza sul Mercato Immobiliare organizzata da REMAX Italia, in programma il 30 ottobre all’Hotel NH Palermo. L’incontro, aperto al pubblico e gratuito su registrazione, sarà guidato da Dario Castiglia, CEO & Founder di REMAX Italia, affiancato da broker e agenti operativi sul territorio. Un’occasione per approfondire dati e prospettive di un fenomeno che, partendo da Palermo, sta ridisegnando il modo di vivere e investire in tutta la Sicilia.

Un trend che risuona in tutta la Regione

Il dinamismo del capoluogo trova riscontro nel quadro più ampio delineato a livello regionale dal Real Estate DATA HUB: nella prima parte del 2025, le compravendite in Sicilia sono aumentate del 6% nel primo trimestre e dell’11% nel secondo rispetto allo stesso periodo del 2024. Una crescita che testimonia la vitalità dell’intero mercato regionale e conferma il ruolo del turismo come leva strategica per lo sviluppo immobiliare dell’isola.